Nybyggnationen i kvarteret Fåfängan

Här kommer vi att löpande lägga upp information om vad som händer med vår nybyggnation i kvarteret Fåfängan. Har ni frågor kring projektet, som ni inte får svar på här, är ni välkomna att maila oss på info@gortzfastigheter.se .

28 november 2024

Slutbesiktning av de första 29 lägenheterna är utförd och Görtz Fastigheter tar emot sina nya
hyresgäster den nionde december.
Med hyresgäster på plats så kommer Klostergatan öppnas upp för allmänheten igen och det
kommer ske fredag den 29 november.  Det innebär att under helgen första advent kan man åter
passera med bil förbi det nya kvarteret på Klostergatan. Örebro kommun har gjort en
justering av trottoaren och breddat den till fyra meter och tagit bort parkeringsplatserna längs gatan här.
Två meter av trottoaren kommer fortsatt användas för byggområde fram till vecka 09 nästa inflytt sker.

11 september 2024

Projektet pågår enligt planering. Stomarbetena är färdiga och de båda tornkranarna är demonterade. Vi har betydligt färre tunga transporter in till kvarteret nu, vilket känns skönt.

Tak- och fasadarbetena pågår med både fasadputs, fasadmurning och fasadsten. Fasaden längs Klostergatan börjar nu titta fram allt eftersom ställningen demonteras. Vi beräknar att ställningen längs Klostergatan är riven vecka 38.

Invändigt arbetar vi med rumsbildning i två trapphus och ytskikt och inredning i fyra trapphus. Under vecka 42 ska de första två trapphusen stå klara för besiktningar så vi i vecka 50 är redo för de hyresgäster som flyttar in.

29 augusti 2024

I dag läggs ett epoxigolv i bygget. Detta kommer att avge en stark doft.

8 juli 2024

Nu startar semesterperioden för en del av oss. Byggnationen kommer emellertid att fortgå under hela sommaren om än i något reducerad skala.

Vi är nu inne på de sista dagarna av stommontaget och under vecka 29 så kommer sista väggblocket monteras på plan 12 cirka 37 meter upp från gatan.

Därefter ska vi demontera den sista tornkranen i vecka 30.

Tak och fasadarbetena pågår på huskroppen längs Klostergatan och på innergården har putsentreprenören redan färgat klart den första delen av huset. Vi ser fram emot att se

resultatet när ställningen snart rivs.

Uppe på innergården har fasadmurningen startat och plåtslagaren jobbar på flera fronter med tak och lister.

Invändigt pågår det många olika moment just nu. I trapphus 8&9 är målarna snart klara,

det kaklas badrum och parkettgolvet läggs. De invändiga hissarna monteras och efter sommaren ska trapphus 8-12 och även trapphus 5 har fått sina hissar monterade.

I slutet av vecka 30 kommer Citylinjen vara klar på ena sidan av Östra Bangatan och i samband med detta så kommer åter halva Fredsgatan öppnas upp.

 

5 juni 2024

Projektet har nu nått så längt att en av kranarna ska demonteras. Detta kommer att ske vecka 24.

Stommen fortsätter upp med den kvarvarande kranen till och med vecka 29. Vecka 30 kommer även den kranen att demonteras.

I övrigt så pågår arbeten med tak och redan nu har de första taken på trapphus 8 fått takplåten monterad. Fasaderna isoleras och under de kommande veckorna kommer fasadputsen sprutas på fasaden med start på trapphus 8. Uppe på gården pågår tätskiktsarbeten och ställningsmontage då takarbeten startar på trapphus 5 vecka 25.

Invändigt pågår arbeten med rumsbildning i trapphus 8-11, målaren har startat i trapphus 8 och 9. Under kommande veckor kommer plattsättning och golvläggning starta efter målaren.

Nere i garaget pågår rumsbildning, målning och installationsarbeten.

 

 

 

 

10 april 2024

 

 

 

Under den tidiga våren har projektet ökat tempot och flera entreprenader har

 

 

startat. Nu pågår  takarbeten på huskroppen längs Klostergatan och fasadställningar lika så.

Plåtslagning och fasadarbete är också snart påbörjat i dessa delar. Komman

 

de vecka så påbörjas hissmontaget i två trapphus och rumsbildningen startar vecka 17.

Efter det så kommer målning, plattsättning och golvläggning gå igång för att vi efter semestern ska kunna börja montera kök!

Stommen kommer pågå fram till semesterperioden men koncentreras till kran 2 från och med vecka 17. Vecka 23 beräknas  kran 1 demonteras.

Planen är att Klostergatan ska öppnas upp för trafik under oktober månad för att vi ska kunna ta emot de första hyresgästerna i vecka 50.

 

12 mars 2024

Nu är hemsidan gortzfastigheter.se  öppen! Välkommen med din intresseanmälan till kvarteret Fåfängan!

Vi har nu öppnat vår hemsida gortzfastigheter.se där du kan anmäla ditt intresse till lägenheterna i kvarteret Fåfängan.

Via vår lägenhetsväljare kan du se samtliga planlösningar till de 245 lägenheterna. Nu släpps etapp 1 och du kan anmäla ditt intresse till de 90 lägenheterna på adresserna Klostergatan 29 & 31 samt Fredsgatan 5.

Första inflyttning är planerad till december-2024 och vår förhoppning är att alla 245 lägenheterna ska vara uthyrda och inflyttade i slutet av 2025.

Har du frågor eller funderingar angående kvarteret Fåfängan kontakta oss gärna via mail info@gortzfastigheter.se eller ring 019-500 60 20 (telefontid månd-fred kl 10-15).

 

 

8 februari 2024

 

Under december och januari har vintervädret varit en utmaning där alla yrkesgrupper fått kämpa för att hålla tidsplanen. Just nu pågår den sista montageetappen på plan 02 och plan 03. Nästa vecka startar vi upp med montage på plan 04.  Då återstår bara plan 05 innan vi kan påbörja takarbetet som är planerat till vecka 13.

En ställningsentreprenör är nu upphandlad till projektet, och har byggt ställning till de tre bygghissar som fördelar personal och material. Fasadställningarna ska börja byggas under tidig vår.

Inom kort kommer Citylinjen att börja byggas på Östra Bangatan, vilket kommer ställa krav på ytterligare samordning mellan flera aktörer.

9 januari 2024

Snart kan du anmäla ditt intresse till hyreslägenheterna i Kvarteret Fåfängan!
Det blir totalt 245 nya och moderna lägenheter i storlekarna 1 r o k till 4 r o k – alla med egen balkong. På bottenplan finns trevliga lokaler för olika verksamheter och på innergården ett trivsamt torg med uteservering. Som hyresgäst har du även tillgång till en privat grönskande innergård med fina gräsytor, planteringar, grill- och lekplats.

Intresseanmälan till lägenheterna släpps i tre olika etapper under 2024. Etapp 1 med totalt 90 lägenheter släpps 12 mars och första inflyttning är planerad till december 2024. Vår förhoppning är att alla 245 lägenheterna ska vara uthyrda och inflyttade i slutet av 2025.

När intresseanmälan öppnar i mars kommer ni via vår lägenhetsväljare att kunna se alla planlösningar samt hyra för lägenheterna i etapp 1. Håll utkik på hemsidan gortzfastigheter.se som öppnar 12 mars.

 

 

21 december 2023

Snart är det slut på år 2023 och vi har under december månad kämpat med snö och kyla vilket försvårat arbetet rejält. Trots detta ligger projektet i fas, vilket känns skönt inför kommande jul- och nyårshelg där vi alla får lite extra ledigt.
Stombyggnationen går bra och vi är nu uppe på våning 12 (10 är entréplan). Snart kommer
bygghissar monteras på projektet för att spara många jobbiga steg i trapporna för alla yrkesarbetare. Första hissen börjar monteras i vecka 01 på Fredsgatan.
Under mellandagarna så jobbar ett mindre antal personer och inga kranar kommer vara aktiva och lysa dessa dagar.
Vecka 01 startar vi åter upp arbetet och från onsdagen så är kranarna igång och montaget av stommen startar upp igen för att i vecka 02 åter gå för fullt med två montagelag.

27 november 2023

Ny bilder från bygget.

 

 

23 november 2023

Vecka 46 nådde vi ytterligare ett delmål i projektet då de sista höga väggarna på entrévåningen har levererades och monterades.  Nu återstår att montera bjälklag och gjuta
dem. Under de närmaste veckorna kommer montage av pelare, balkar och HDF-bjälklag utföras. De kommer senare att utgöra underlag för den gård som byggs ovan garaget.
Under denna vecka har vi påbörjat montaget av våning 11 som är första våningen för lägenheterna. Dessa väggar kommer med fönster monterade och kommer kanske ge en liten
fingervisning i hur husens uttryck kommer bli.

Vi är nu inne i november och snart december och den mörka årstiden är här vilket innebär att vi behöver belysning för arbetsplatsen. Vi kommer montera belysning i kranarnas torn
som kommer ge en bra ljus över området. Det kommer också finnas en fast belysning som lyser dygnet runt på bygget längs med gångstråk för att minska intresset från objudna
gäster. Vi hoppas ni har förståelse för detta.

 

1 november 2023

Nya bilder från bygget

 

2 oktober 2023

Stomresningen fortgår och vi går nu med två montagelag som reser stomme med respektive kran. Det är fortsatt många transporter som kommer till arbetsplatsen dagligen och det kräver god samordning av alla parter.

För någon vecka sedan gjöts det sista bjälklaget ovanför källaren, vilket innebär att källarväggarna nu kan ta belastningen från marken. Det i sin tur innebär att sponten kan demonteras i sin helhet runt kvarteret. På grund av byggets alla leveranser under veckorna kommer sponten demonteras på en helg, lördag och söndag vecka 41.

Den 14 och 15 oktober mellan klockan 08:00 och 18:00 kommer det därför att utföras arbete som kan kännas och låta lite mer än vanligt den helgen.

 

28 september 2023

Nya bilder från bygget

 

5 september 2023

Torsdag den 7 september kommer Eon att lyfta en transformatorstation på plats längs Klostergatan. Den ska förse det nya kvarteret med ström. För att leverera stationen kommer det krävas en specialtransport och den kommer anlända till bygget mellan 05:00 och 06:00. Transformatorstationen väger totalt 55 ton, något mindre utan innehåll och tak. Det kommer krävas en mobilkran för orka lyfta den. Mobilkranen kommer etableras på Klostergatan och trottoaren kommer att stängas av hela torsdagen.  För avstängningen finns en godkänd trafikanordningsplan som Eon ansvarar för. Arbetet beräknas vara klart under torsdagen.

Övriga arbeten fortgår och vi  har påbörjat montaget av stommen på entréplan. Det är ett krävande arbete med väggar på nästan sex meter vilket innebär att alla väggar levereras liggande och måste sedan vändas upp till stående position innan de kan monteras. Därför har vi hjälp av en mobilkran tre dagar i veckan. I bjälklagen ovan entrévåningen kommer de första installationerna för lägenheterna att ligga och under de närmaste veckorna så kommer el-entreprenören, VS-entreprenören och ventilationsentreprenören starta sitt arbete i projektet.

 

1 september 2023

Ny bilder från bygget.

 

 

 

11 augusti 2023

Arbetet under sommaren har fortskridit som planerat och bottenplattan och källarytterväggarna är nu färdiggjutna.  Vecka 32 pågår prefabmontage i flera delar av byggplatsen. Under vecka 33 ska montage av pelare och balkar utföras i stora delar av området för att det under vecka 34 ska kunna läggas betongelement  som ska bära upp garaget i markplan. Onsdag och fredag i vecka 33 kommer även de första bjälklagen över källarvåningen att gjutas.

Marken mot källarväggarna längs Fredsgatan och Östra Bangatan har börjat återfyllas för att förbereda så att sponten kan dras upp ur marken vecka 33. Det har inneburit att gångtunnlarna längs Östra Bangatan tagits bort tillfälligt. De kommer återmonteras och vara öppna för gångare igen i vecka 35. Samma vecka kommer även Fredsgatan att öppnas i ett körfält.

 

19 juli 2023

Nya bilder från bygget

 

6 juli 2023

Under juli månad utförs de två sista gjutetapperna av bottenplattan.

Betongelement har monterats under tre veckor och marken mot källarytterväggarna längs Fredsgatan har börjat återfyllas. På grund av det arbetet är Fredsgatan avstängd från Östra Bangatan och kommer så att vara fram till vecka 35.

Från och med vecka 32 är det planerat att helgarbetet ska minska. Det kan förekomma under hösten, men i mindre utsträckning än tidigare.

Vecka 32 startar vi upp med montage av betongstommen igen. Det kommer att pågår fram till vecka 23 2024.

Vecka 33 kommer sponten att demonteras och detta kommer tyvärr att innebära en högra ljudnivå. Det arbetet avslutas under vecka 33 och återupptas igen runt vecka 38.

 

26 juni 2023

 

 

4000 kvm av totalt 7000 kvm bottenplatta är nu färdiggjutet. I den färdiggjutna delen formas och gjuts just nu källarytterväggar. Grunden beräknas vara helt klar omkring vecka 30.

Montage av prefabricerade betongelement har påbörjats. Arbetet med detta kommer att pågå till in i mitten av september.

22 maj 2023

Nu är bottenplattan gjuten.

 

19 maj 2023

Idag gjuts nästa del av bottenplattan. Det innebär att de efterbehandlande arbetena kommer utföras kvällstid till viss del. Som tidigare är det inget bullrande arbete men det kommer att vara aktivitet nere i gropen under kvällen.

26 april 2023

Nu är båda kranarna igång och lyfter armering och form till bygget. Den första delen av bottenplattan kommer att gjutas tisdagen den andra maj. Det är en gjutning på cirka 1000 kvm, en milstolpe i projektet. Under gjutningen kommer en betongpump att ställas upp på Fredsgatan och det röda byggstaketet kommer att öppnas upp så att betongbilarna kan backa in mot pumpen. Betonggolvet ska efterbehandlas och i samband med detta kommer kvällsarbete att utföras när golvet glättas. Det är inget bullrande arbete men det kommer att vara rörelse och ljus nere i gropen.

När första delen av bottenplattan är gjuten tar väggjutningen vid. I delen mot Fredsgatan/Östra Bangatan kommer källarytterväggarna vara färdiga i vecka 21.

Vecka 24 börjar prefabricerade betongelement att levereras till byggplatsen.  Det rör sig om väggar, trappor, pelare, balkar och lika bjälklag. Allt eftersom bygget växer uppåt kommer även balkonger att levereras.

20 april 2023

Nu är båda kranarna på plats

       

29 mars 2023

Den första kranen börjar ta form

   

27 mars 2023

Den här veckan monteras den första tornkranen. Monteringen beräknas ta cirka 4 arbetsdagar. Från lunchtid idag, den 27 mars, kommer krandelar att börja levereras på långa trailerdragare. De kommer att backa in till arbetsområdet i korsningen Fredsgatan/Klostergatan. Leveranser pågår under måndagen och tisdagen denna vecka.

Nästa kranmontage är beräknat till vecka 15.

I övrig pågår pålkapning. Kranfundamentet till kran nummer 2 kommer att gjutas denna vecka.

Vecka 18 kommer de första källarytterväggarna mot Fredsgatan att börja gjutas.

 

2 mars 2023

Trafikanordningsplatsen har utökat så att byggområdet omfattar halva Fredsgatan. Senare i vår kommer två grindar sättas upp i korsningen Fredsgatan/Klostergatan. En grind mot varje gata.

Pålningsarbetena beräknas vara klara under nästa vecka. Då tar betongarbetena vid. En första leverans av armering kommer fredagen den 3 mars.

Vecka 11 kommer ingjutningsgods till tornkranarna, dessa gjuts fast i de två stora kranfundamenten som gjuts under bottenplattan på källaren.

I delar av arbetsområdet ligger bergsnivåerna för högt, det innebär att vi behöver spränga för att få plats med källaren. Detta kommer att ske under mars månad, information om exakt datum kommer.

9 februari 2023

Här kommer några nya bilder från byggplatsen och det nyss påbörjade pålningsarbetet.

 

 

2 februari 2023

Rivningen och saneringen blir klar denna vecka. Från och med den 6 februari etableras ytterligare en pålmaskin som ska borra stålpålar ned till berget.

Den första leveransen av armering kommer i mitten av februari och entreprenören som ska gjuta grunden påbörjar sitt arbete. Det kommer att pågå under hela första halvåret 2023. Flera kranar kommer att etableras för att arbetet ska löpa så effektivt som möjligt. Den första tornkranen kommer monteras under mars månad. Den kranen ska lyfta och montera den andra kranen under april månad.

Från och med första mars kommer resterande del av Fredsgatan (halva körbanan) att läggas inom arbetsområdet för att möjliggöra lossning av material och användas som upplagsytor.

12 januari 2023

Rivningen av Myrornas gamla lokal är nu inne i sitt slutskede och beräknas vara klart i skiftet januari/februari.

Tisdag den 17 januari startar pålningsarbetet. Det beräknas pågå under två månader och arbetet kommer utföras på vardagar mellan 07:00 och 18:00. Den här perioden kommer innebära en hel del buller och vibrationer i området.

Under februari/mars börjar arbetet med betonggjutningar i grunden. Pålfundament och hissgropar ska gjutas, samt kranfundament för två tornkranar som ska monteras för bygget. Den första kranen beräknas monteras i mars månad. Därefter ska arbete med bottenplatta och stomme sätta igång.

 

 

30 november 2022

Under den här veckan, vecka 48, påbörjas rivningen av Myrornas gamla lokal. Det arbetet beräknas pågå under sex till åtta veckor.

Pålningsarbetet har flyttats fram eftersom man stött på hinder i form av berg och sten under spontarbetet.  Under veckorna två till tre 2023 ska en pålkran etableras på platsen. Pålningsarbetet kommer att innebära mycket buller och även vibrationer. Vi förstår att detta kan bli en jobbig period för er som bor i kvarteret och är mycket tacksamma för ert tålamod.

28 oktober 2022

Ett stort block av sten ligger i vägen för spontningen i Klostergatan och måste sprängas bort.  Som många kanske lade märke till skedde den första sprängningen redan igår. Under nästa vecka kommer enstaka ytterligare sprängningar att ske.

Det finns ingen anledning till oro i samband med detta. Vid själva sprängningarna kommer gångtrafiken på Klostergatan att stoppas.

12 oktober 2022

Saneringen pågår för fullt i kvarteret just nu. Under vecka 42 kommer spontningsarbetet att återupptas. I samband med det kommer Fredsgatan att smalnas av och Klostergatan längs byggarbetsplatsen att stängas av för biltrafik.

I korsningen Fredsgatan/Klostergatan har kommunen påbörjat ett VA-jobb som beräknas pågå under oktober månad.

Saneringen kommer fortgå under oktober och november. Under den perioden kommer också rivningen av Myrornas gamla lokal att starta. Både rivning och sanering planeras att vara klara under december månad.

I månadsskiftet november/december är det planerat att pålningsarbetet ska börja. Det kommer att pågå i cirka sex veckor. Det är ett arbete som både hörs och känns då betongpålar ska drivas ned till berget för att sedan bära den nya byggnaden.

I början av 2023 kommer den första av två tornkranar att resas och betongarbeten med gjutningar i grunden kommer att påbörjas.

9 september 2022 

På måndag, den 12 september, börjar en utrymningsställning att byggas på gårdssidan av Järnvägsgatan 2. De kommer att stå här under hela byggperioden och fungera som utrymningsväg för de lägenheter på Järnvägsgatan 2 som bara har fönster och balkonger mot gården.

8 september 2022

I månadsskiftet september/oktober kommer spontningsarbetet att sätta igång, efter att Eon hanterat kablar i trottoaren längs Klostergatan och Fredsgatan. Detta kommer innebära att Fredsgatan smalnas av då byggarbetsplatsen tar ett körfält i anspråk. Under hösten kommer Klostergatan att stängas av för trafik längs byggarbetsplatsen. Parallellt med det arbetet fortgår sanering  och så småningom ska rivningen av gamla ”Myrorna” börja.

Under senhösten/vintern är förhoppningen att pålningsarbetet ska kunna påbörjas.

5 september 2022

Som ni säkert sett har markberedningen för nybygget i kvarteret Fåfängan tagit fart på allvar. I dag har också vår informationsvepa kommit på plats. Alla kanske inte känner till att Esswege Fastigheter är ett förvaltningsbolag. Det är Görtz Fastigheter som äger och bygger de nya husen i kvarteret.

9 augusti 2022

Från och med den 1 september kommer parkeringen i  kvarteret Fåfängan att stängas. Därefter kommer markberedning för nybygget att ta sin början här.

6 juli 2022

Tyvärr har spontningsarbetet som vi informerade om tidigare inte alls kommit igång som planerat. Orsaken till detta är att man vid starten stötte på större stenar i marken än man hade räknat med. Spontningsarbetet fick därför avbrytas.

Det som händer nu är att området ska grävas ur och en ny bedömning kommer att göras när man kommit ned några meter i marken. Grävningen är planerad till vecka 31 och spontningsarbetet bör kunna återupptas under vecka 32.

Från och med nu och fram till och med vecka 30 kommer endast mindre rörelse att förekomma på området.

17 juni 2022

Nu ska vi äntligen ta det första spadtaget i vår nybyggnation i kvarteret Fåfängan.

Måndag den 27 juni börjar vi med spontning av det område som är inhägnat idag.

Sponten är ett tillfälligt stålstaket som sätts för att hindra jordmassor att rasa tillbaka ned i den grop som kommer att tas upp här.

Arbetet med spontningen är planerat att pågå under 3 veckor.

Samtidigt som vi är väldigt glada att äntligen komma i gång på allvar är vi medvetna om att den här perioden kommer att vara en av de jobbigaste för er som bor i kvarteret. Spontningen innebär mycket buller och en del vibrationer. Vi beklagar detta och är mycket tacksamma för ert tålamod och er förståelse.

Under veckorna 29 till och med 32 kommer arbetet i kvarteret att i stort sett ligga nere och endast mindre rörelse ska förekomma här.

20 maj 2022

Snart är det dags för oss att sätta igång med nybyggnationen i kvarteret Fåfängan. Vi ser fram emot ett projekt som vi tror kommer bli ett lyft för hela kvarteret.

Nu kan vi bjuda er på några bilder av hur det är tänkt att se ut när allt är färdigt.

    

22 mars 2022

Som ni kanske redan känner till har vi länge haft planer på en nybyggnation i kvarteret Fåfängan.

Efter sju års förarbete har vi nu äntligen fått klartecken att sätta i gång.

Här kommer byggas 245 lägenheter, ett antal affärslokaler, samt göras en utbyggnad av garaget. (Bilden ovan är en illustrationsbild från detaljplanen)

Till att börja med kommer parkeringen mot Östra Bangatan att stängas av från och med den 1 april

och marken här att börja saneras.

Löpande information om nybyggnationen kommer att läggas ut på vår hemsida.

Vi ser fram emot att vara med och utveckla Norr City men förstår att de närmaste åren också kommer att

innebära en del besvär för er som redan bor i kvarteret. Vi hoppas på ert tålamod och er förståelse.

När bygget är klart kommer vi ha ett finare och mer levande kvarter än tidigare.

Har ni frågor kring nybygget, som inte besvaras här på hemsidan, är ni välkomna att kontakta oss

på info@esswege.se